本文摘要：家居行业区域竞争将加剧据理解，2006年西安卖出商品房4.2万套，2007年建房量、销售量都翻了一番，大约卖出87960套房，这些房子绝大部分都会在2008年交付使用。在这些房子中有80%%以上都是毛坯房，要住就得再行翻新。业内人士应验，2007房产鸣锣开场，2008家居同台唱戏，西安家居建材行业在人才、市场、品牌方面的竞争将要总愈演愈烈。

家居行业区域竞争将加剧据理解，2006年西安卖出商品房4.2万套，2007年建房量、销售量都翻了一番，大约卖出87960套房，这些房子绝大部分都会在2008年交付使用。在这些房子中有80%%以上都是毛坯房，要住就得再行翻新。业内人士应验，2007房产鸣锣开场，2008家居同台唱戏，西安家居建材行业在人才、市场、品牌方面的竞争将要总愈演愈烈。　　家装公司核裂变加快工程管理人员成香饽饽 　　近几年，装饰公司占有西安家装市场的份额渐渐减少，到2007年，装饰公司已占有了西安近30%的家装市场份额，2008年，行业主管部门预测，这个比例还将有更大的突破。

　　近几年，西安的家装公司更加多，还有一部分工装企业也开始兼任做到家装工程，再行再加一部分品牌家装企业经营状况良好，争相开行分店，这些都必须专业的家装人才，于是各种家装人才就出了“抢手货”。回应，西安市工商管理局双生分局建筑房产管理所副所长马良媚指出，这是家装市场发展太快导致的人才“饥荒”。　　据理解，每年春节前后，都是装饰公司人才流动的高峰期，目前，西安家装市场有这么几类人才紧缺。

　　首先，工程管理人员不受注目。随着家装行业的发展，产业间的合作更加紧密，一些家装公司开始与品牌家装企业合作，发售“家装套餐”等服务模式。这就必须有杰出的工程管理人员，既需要订购到廉价的品牌建材，还需要管理好家装施工质量，为消费者获取高品质的家装工程。

　　其次，资深策划人员完全没。西安家装市场发展到今天，家装行业的策划水平还正处于比较领先的状态。家装行业的活动，还包括企业形象纸盒、新产品人组点评等等还必须加大力度，然而从目前的情况看，无论是企业形象展出或是新产品纸盒，家装行业都鲜有含金量较高的策划。2008年，行业的竞争激化，这更加必须高水平的营销策划人员。

　　再度，杰出的设计师过于较少。业内都说道设计师是装饰公司的“灵魂”，虽然西安家装市场上有不少设计师，但出类拔萃的设计人才过于较少。

设计产品缺少创新，大量设计方案中包括了较多的网络拷贝和重新组合痕迹。既能与客户充份交流、理解客户所须要，又不具备高超设计水平的设计师过于较少。　　家居大鳄抢滩吹响西安市场扩展集结号 　　2007年，房产巅峰，家居也没有闲着。在这一年，家得宝、竟然之家(查阅地图)、红星美凯龙(查阅地图)、家春秋等国际国内知名品牌家居卖场争相入驻西安，它们的目的很显著，打算在这个潜力极大的市场上切取一块“蛋糕”。

　　此前，西安北二环一带有大明宫家居城、明珠家居、中联国际家居等几家巨头“镇抚”，太华路有家得宝原设的二店盘据；城西有已不具规模的家得宝、唯真国际家居等；城东以东方家园(查阅地图)为代表的大型家居建材卖场正在兴起；城南的百安居(查阅地图)建材家居、大明宫南郊店、三森国际家居、中天新世纪等早已构成了更为成熟期的商业圈。///　　尽管如此，西安市场的“蛋糕”香味还是惹来了更加多的大腕，去年竟然之家乘机转入，国内家居建材巨头红星美凯龙也开业在即，之前就在西安布局并很快发展的家居“大鳄”们，今年也都吹响了扩展的集结号。日前记者了解到，大明宫、东方家园、竟然之家等家居卖场今年也有扩展的点子。

据涉及人士透漏，目前大明宫西郊店选址早已基本落定，将不仅电磁辐射整个西安城西，甚至还包括咸阳一些地区；而西安城南除了早已开业的百安居西高新店之外，据传早已有好几家大卖场将新店的目光投向了这里。一场群雄逐鹿的争夺战早已开始趋向白热化…… 　　目前，西安的建材卖场面积早已相比之下突破100万平方米，如何守住更好的市场份额，出了各个卖场的核心目标。

　　以前，家居建材卖场同质化现象比较严重，如各卖场品牌的重复率较高、广告宣传活动的方式相似，缺乏自身的特色和核心竞争点，更容易引发行业间的恶性竞争，有利于有序发展。今年，寻找优势，找准定位，构建差异化经营毫无疑问是最有效地的手段之一。

如中联、阿姆瑞特、中天新世纪等回头高端路线，三森、大明宫、竟然之家都归属于综合性发展，消费渠道等有所差异，也都在谋求新的市场，而百安居、家得宝毫无疑问是利用强劲的全球订购优势，构建国际化的现代大型仓储式餐馆管理模式。　　包式销售将出家居行业主流 　　去年，大量外资企业抢滩，让国内建材品牌与技术受到相当大“威胁”。因此，在行业升级的过程中，在利益的抗拒下，原本的一些品牌建材争相调整思路，从竞争南北竞合。

　　比如，瓷砖企业争相向卫浴企业抛了绣球，前几年我们经常看见的某某瓷砖或某某陶瓷，这几年都变为某某卫浴，其中，冠珠、斯米克、马可波罗就是例子。

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